PROPRIETAIRE,
estimation gratuite
Le Cabinet COYSEVOX est le Spécialiste en transaction et la gestion des murs de commerce.
www.murcommerciaux.com est une plateforme de transaction dédié de mise en relation des investisseurs et des vendeurs de biens immobiliers commerciaux partout en France :
- murs commerciaux,
- locaux commerciaux,
- murs de magasin déjà loués
- murs de boutique déjà loués
- murs de commerce déjà loués
Les investisseurs et les vendeurs auront accès à une sélection rigoureuse de profils correspondant à leurs recherches. Ces informations ont été sélectionnées par une équipe de chargés d'investissement spécialisés sur ce marché.
Nos frais de fonctionnement sont exclusivement issus d'un pourcentage sur le prix de vente payé par les acheteurs lors de la concrétisation de leur acquisition en acte authentique. Pour les vendeurs, c'est entièrement gratuit.
CABINET COYSEVOX
SAS immatriculée au RCS de PARIS sous le n°524 461 811
Code APE : 6831Z
Carte Professionnelle T et G
"Transactions sur immeubles et fonds de commerces" et "Administrateur de biens - Gestion Locative"
N° CPI 7501 2017 000 021 083 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France.
Garantie financière : 110.000 €
QBE International - 10/12 Place Vendôme 75001 PARIS
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle :
SÉRÉNIS Assurances S.A. - Police N° VD.8.000.001 / 17480
Adresse :
65 Avenue du Maine
75014 PARIS
Quartier Montparnasse
Vous êtes professionnels de l’immobilier commercial ?
Devenez partenaire du Cabinet et du site Murscommerciaux.net
et relayer leurs offres de biens à la vente au travers de cette place de marché
entièrement dédiée à l’immobilier de commerce.
A partir de 200.000 € pour une boutique occupée par une boutique de prêt-a porter à Paris 18e, rue Barbès, d’une superficie de 46 m², offrant un loyer de 13.000 € par an, jusqu’à 1.000.000 € et même plus, par exemple pour une boutique située rue des Saint Pères, à Paris 7e, offrant un loyer de 65.000 € par an, pour une surface de 59 m².
Pour faire le bon choix de placement, il vaut mieux se faire accompagner par des professionnels spécialisés. Le CABINET COYSEVOX a mis en place une équipe qui vous trouvera les meilleurs produits du marché. Notre métier c'est de vous accompagner dans la constitution d'un patrimoine immobilier investi en murs de boutique en vous apportant les bons conseil car 6% de rentabilité calculée sur un loyer pratiqué très faible, ce n’est pas du tout la même affaire qu’une boutique qui rapporte 6% calculé sur un loyer normal de marché, et encore moins la même affaire qu’une boutique qui rapporte toujours 6%, mais calculé sur un loyer exorbitant qui risque de s’effondrer au premier retournement de conjoncture. Il faut parfaitement connaitre les valeurs locatives, pour bien mesurer son risque. Pour cela, il faut être sur ce marché tous les jours et avoir des équipes exclusivement dédiées à ce métier. Il faut également savoir parfaitement lire un bail commercial : Certains pensent en être capables. En vérité, le plus souvent bien des subtilités leur échappent. Et ces subtilités font souvent toute la différence. Songez aussi que la plupart de nos clients après nous avoir confié l’acquisition d’une première boutique nous réitèrent leur confiance sur une seconde boutique, et parfois bien au-delà.
BAREME HONORAIRES TRANSACTIONS
Honoraires sur transactions des murs, des commerces et cessions d'entreprises : 10% HT du prix de vente net vendeur avec un minimum conseillé de 5000 € TTC (A la charge de l'acquéreur sauf convention contraire)
Honoraires sur transactions de fonds de commerce et cesssions d'entreprises : 10% HT du prix de vente net vendeur avec un minimum conseillé de 10.000 € HT ( A la charge de l'acquéreur ; sauf convention contraire)
Honoraires de locations (pour les locaux à usage de commerce ou professionnel) : 10% hors taxe de la première période triennale (à la charge du preneur).