L'indice du coût de la construction (ICC) est un indice trimestriel publié par l'INSEE. Base 100 au quatrième trimestre 1953, il mesure l'évolution du prix de production dans la construction de bâtiments neufs à usage d'habitation.
Dernier indice publié : 2056 (3e trimestre 2025, -4,06% sur un an)
⚠️ Important : Depuis la loi du 18 juin 2014, l'ICC ne peut plus être utilisé pour l'indexation des baux commerciaux. Les indices de référence sont désormais l'ILC (Indice des Loyers Commerciaux) et l'ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires).
Indices ICC 2014-2025
Indices trimestriels officiels publiés par l'INSEE. Ces données sont mises à jour chaque trimestre.
| Année | T1 | T2 | T3 | T4 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2146 | 2086 | 2056 | — |
| 2024 | 2227 | 2205 | 2143 | 2108 |
| 2023 | 2077 | 2123 | 2106 | 2162 |
| 2022 | 1948 | 1966 | 2037 | 2052 |
| 2021 | 1822 | 1821 | 1886 | 1886 |
| 2020 | 1770 | 1753 | 1765 | 1795 |
| 2019 | 1728 | 1746 | 1746 | 1769 |
| 2018 | 1671 | 1699 | 1733 | 1703 |
| 2017 | 1650 | 1664 | 1670 | 1667 |
| 2016 | 1615 | 1622 | 1643 | 1645 |
| 2015 | 1632 | 1614 | 1608 | 1629 |
| 2014 | 1648 | 1621 | 1627 | 1625 |
Publication : Les nouveaux indices sont publiés chaque trimestre par l'INSEE : juin (T1), septembre (T2), décembre (T3) et mars de l'année suivante (T4).
Calcul d'une Révision
Formule :
Nouveau loyer = Ancien loyer × (Nouvel indice ÷ Ancien indice)
Exemple : Loyer de 2000€/mois avec révision en janvier 2025. On utilise l'indice T3 2024 (dernier publié) :
2000€ × (2143 ÷ 2106) = 2035€/mois
Utilisez toujours l'indice du même trimestre que la date anniversaire de votre contrat, avec un an d'écart.