Depuis de nombreuses années, l'investissement en murs de boutique est sûr, rentable et pérenne. Grâce à des taux de capitalisation confortables parmi les plus élevés dans le secteur de l'investissement immobilier, et grâce à un environnement juridique et économique favorable dû à la législation sur les baux commerciaux.
Un placement de niche opportun
La baisse actuelle des taux d'intérêts augmente l'effet de levier en faisant appel à un concours bancaire. Enfin, malgré la part croissante du e-commerce et de la grande distribution dans l'économie, nous constatons un véritable engouement de la part des consommateurs pour le commerce de proximité.
À cet égard, nous observons une profonde mutation du commerce, avec la disparition de certaines activités telles que les vidéos clubs ou les agences de voyage traditionnelles pour voir la naissance de boutiques ouvertes par un géant de l'internet comme e-bay. Il en va de même pour les agences bancaires. Alors que certains prédisaient leur disparition physique due à l'avènement du tout internet, force est de constater qu'il ne s'est jamais ouvert autant de succursales depuis ces dernières années.
L'investissement immobilier le plus rentable
Une bonne rentabilité immobilière est un produit rare en ces temps d'incertitudes économiques.
Et pourtant, les investisseurs ayant acheté des locaux commerciaux, centres commerciaux, magasins... ont réalisé un excellent placement s'ils ont choisi un bon emplacement. L'emplacement numéro 1 assure un taux de rendement financier maximal quelque soit la conjoncture économique (locataire sûr, loyer assuré...).