FLOIRAC (33) murs occupés d'un bâtiment à usage industriel de 1231 m²

FLOIRAC (33) limite du futur Grand Aréna : murs d'un bâtiment d'activité à usage industriel de 1231 m² sur terrain de 2479 m² occupés par une enseigne du pneumatique dont MICHELIN est actionnaire, existant depuis 1930 et disposant de 31 agences en France.
Le bien est composé d'une partie production de 1131 m², une partie stockage de 58 m² et de bureaux - sanitaires de 42 m². Bon état d'entretien. Bâtiment en briques.
Bail commercial 3 6 9 d'octobre 2006 à échéance 2015 en cours de renouvellement. Loyer annuel de 68 295 € HT HC payable trimestriellement d’avance. Indexation sur l'ICC. Dépôt de garantie de 13 800 €. Taxe foncière de 6264 € à la charge du locataire.
A l'entrée de Bordeaux, à proximité de la rocade bordelaise et du centre commercial Auchan. Quartier en pleine expansion. Emplacement d'avenir.

LOYER ANNUEL: 68 295 € HT HC /
PRIX DE VENTE: VENDU / RÉF 484M