PARIS (75018) Abbesses - murs de restaurant loués de 45 m²

PARIS (75018) quartier Abbesses - murs de restaurant de 45,78 m² Carrez loués par une crêperie par bail 3/6/9 pour un loyer de 26 400 € HT HC. Révision annuel du loyer, toutes les charges et le foncier sont récupérables par le bailleur. Le local est composé de 2 salles de restaurant, une cuisine, toilettes. Autres surfaces non prises en compte : 2,37 m². DPE : 757 kw/m² par an et 25. Pas de termites ni amiante. Les charges de copropriété sont de 678 € / trimestres, la taxe foncière : 348 €. La prochaine réunion de copropriété se tiendra le 28 juin. Les travaux prévus sont : la reprise d'un plafond d'un copropriétaire pour 45 000 € ce qui fait pour la part de 48 /1002 = 2100 €. Le fonds du restaurant a été récemment cédé pour plus de 100 000 € (nouveaux locataires en place depuis septembre)
Bel emplacement dans quartier très touristique et une rue fréquentée pour ses restaurants.
LOYER ANNUEL : 26 400 € HT HC
PRIX DE VENTE : VENDU / REF 244M