MARSEILLE (13006) local 118 m² occupé par primeur et coiffure

MARSEILLE (13006) local 118,24 m² (loi carrez) divisé en deux et occupé par primeur et coiffure :
1 - PRIMEUR, surface carrez 56,09 m² en rez-de-chaussée + chambre froide et wc au sous-sol 18,64 m², bail commercial 3 6 9. Locataire en place depuis 2018. Loyer annuel de 24 161,12 € HT HC, payable par trimestre d’avance. 3 mois de dépôt de garantie.
2 - SALON DE COIFFURE, surface carrez 21,34 m² en rez-de-chaussée avec wc + mezzanine 10,44 m² + sous-sol 11,73 m² avec salle d'eau et wc, bail commercial 3 6 9. Loyer annuel de 9 000 € HT HC, payable mensuellement d’avance. 3 mois de dépôt de garantie.
Taxe Foncière globale à la charge des locataires 3 964 €.

LOYER ANNUEL TOTAL : 33 161,16 € HT HC (non assujetti à la TVA) /
PRIX DE VENTE : VENDU /
RÉF : 5600M