AVRANCHE (50) EMPLACEMENT N°1 - murs de boutique occupés par une enseigne de prêt-à-porter et bureaux d'un ministère public

AVRANCHE (50) EMPLACEMENT N°1 - bâtiment en pleine propriété en R+2, très bien situé dans la rue principale avec nombreuses enseignes nationales.
<br> Locataire n°1 : enseigne de prêt-à-porter de 270 m² en rez-de-chaussée (+ 1 parking) en place depuis 2013 par bail 3 6 9 à échéance 2022. Versement d'un droit d'entrée de 115 000 €. Loyer annuel de 33 250 € HT HC payable mensuellement, caution de 6 379 €.
<br> Locataire n°2 : bureau dépendant du ministère de la justice de 15 m² en RDC, 193 m² au 1er étage et 106 m² au 2ème étage (+ 3 parkings dont 1 PMR). Bail professionnel du 1er décembre 2012 à échéance 30 novembre 2021. Bail en cours de renouvellement sur la demande du preneur. Loyer annuel de 39 508 € HT HC payable mensuellement. La taxe foncière est remboursée par les locataires.

LOYER ANNUEL TOTAL : 75000 € HT HC /
PRIX DE VENTE : VENDU /
RÉF : M1412