TROYES (10) EMPLACEMENT N°1 lot de 2 murs de boutiques occupés par des enseignes de prêt-à-porter

TROYES (10) EMPLACEMENT N°1 lot de 2 murs de boutiques occupés par des enseignes de prêt-à-porter. Très bien situés dans l'artère principale de la ville avec nombreuses enseignes nationales.
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- 1ère boutique : 95m² en RDC et 59m² au 1er étage, locataire en place depuis mai 2010. Versement d'un droit d'entrée de 100 000 € HT. Dernier renouvellement du bail le 1er juin 2019 pour 10 ans dont 6 ans fermes. Loyer annuel de 50 000 € (ramené à 45 000 € les 3 1ères années du renouvellement)
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- 2ème boutique : 140m² en RDC et environ 87m² en sous-sol (voir dossier de présentation) locataire en place depuis janvier 2017 par bail 3 6 9 à échéance 2025. Versement d'un droit d'entrée de 250 000 € HT. Loyer annuel de 52 252, 20 € HT HC.

Toutes les charges et les taxes foncières sont supportées par les locataires.

LOYER ANNUEL : 102 252,20 € HT HC /
PRIX DE VENTE : VENDU /
RÉF : M1369