NORMANDIE (76) ensemble immobilier de 5 bâtiments sur près d'1ha représentant ensemble 1488 m2 libre dans environnement bucolique Au cœur du pays de Caux, dans la vallée de la Durdent en Seine-Maritime, à 46 km de Rouen, à 56 km du Havre et à 20 minutes de la côte d'albâtre. La pièce maîtresse de cette propriété est un magnifique manoir du XVXe siècle en brique et silex offrant une magnifique vue sur la vallée. Il est complété par un ensemble d'immeubles à l'origine à usage de colonies de vacances puis de réception pour les anciens du Port Autonome du Havre qui mettaient à profit la très grande capacité de couchage. Cet ensemble immobilier actuellement occupé et exploité par les propriétaires est vendu entièrement libre. Des travaux sont à prévoir pour tirer pleinement profit de l'exceptionnel potentiel de ce bien. Domaine d'env. 1 ha comprenant 5 constructions d’environ 1500 m² habitables actuellement utilisées comme suit : Construction A d’env. 380 m² habitables : Locatif - Sous-sol : garage, buanderie, laverie / chaufferie (chauffage central au fioul) - Rez-de-chaussée : 2 appartements (T3-69,2 m² et T4-71 m²) - 1er étage : 9 chambres meublées + pièces de vie communes (salon, cuisine, 3 Wc et 2 douches) - 2ème étage : 2 appartements (T4-60,5 m² et T3-59,95 m²) Construction B d'env. 350 m² habitables : manoir - Sous-sol : atelier, buanderie, cave et chaufferie (chauffage central au fioul) - Rez-de-chaussée : Séjour, Salon, cuisine, chambre, salle de bain et Wc - 1er étage : 5 chambres, 2 salles de douche et Wc - 2ème étage : 6 chambres, salle de douche, Wc et 2 débarras Construction C de 363 m² habitables : Locatif - Bâtiment chaufferie (chauffage central au fioul) - Rez-de-chaussée : 2 appartements (T3-65 m² et T3-88,08 m²) + 1 duplex (57,35+65 m² soit T4-122,35 m²) - 1er étage : 1 appartement (T3-88,08 m²) Construction D de 177 m² habitables : Pavillon des années 70 - Rez-de-chaussée : Séjour, Salon, grande cuisine aménagée, 4 chambres, salle de douche, Wc et véranda avec spa - Système de chauffage : 2 poêles à granulés + électrique Construction E de 218 m² habitables : Pavillon 2008 - Rez-de-chaussée : Séjour / Salon avec insert à bois, grande cuisine aménagée, bureau, salle de douche, Wc, atelier, buanderie/chaufferie - 1er étage : 4 chambres, salle de cinéma, Wc + possibilité salle de bain - Système de chauffage : chauffage central électrique Le domaine comprend également de nombreuses zones de parking ainsi qu'un accès direct à un arrêt de car scolaire. De nombreux équipements de sécurité existent déjà compte-tenu des usages antérieurs ainsi qu'une station d'épuration fonctionnelle. PRIX DE VENTE: 1 590 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur / REF : 5759M

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