SARTHE (72) Centre ville - Immeuble mixte d'env. 240m² loué au rez-de-chaussée par une boulangerie-pâtisserie-chocolaterie
![](https://www.murscommerciaux.com/admin/photos/5801M_3768;_33978_1720268154ngerie.png)
A vendre Immeuble - Prix : 105 000 €
Description
SARTHE (72) Centre ville - Immeuble mixte (R+2) en pleine propriété d'une surface totale d'env. 240 m². Rez-de-chaussée loué à une boulangerie-pâtisserie-chocolaterie.
Comprenant au RdC loué : un corridor, un magasin avec salon de thé, séjour, laboratoire de boulangerie (four et pétrin), chaufferie et une pièce à usage de réserve, buanderie + une cave au sous-sol.
Le locataire est en place depuis 2005 dernier renouvellement du bail commercial 3 6 9 le 1er juillet 2024 à échéance le 30 juin 2033.
Loyer annuel de 9 900 € HT HC payable mensuellement. Indexation annuelle.
HORS BAIL COMMERCIAL : 1er étage comprenant 4 pièces et SdE. Au 2eme étage Combles à isoler/aménager. Travaux à prévoir étage et combles.
La taxe foncière de 1 448 € est supportée à 50% par le locataire.
LOYER ANNUEL : 9 900 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 105 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur /
RÉF : 5801M
Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 5801M
Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 5801M