SARTHE (72) Centre ville - Immeuble mixte (R+2) en pleine propriété d'une surface totale d'env. 240 m². Rez-de-chaussée loué à une boulangerie-pâtisserie-chocolaterie. Comprenant au RdC loué : un corridor, un magasin avec salon de thé, séjour, laboratoire de boulangerie (four et pétrin), chaufferie et une pièce à usage de réserve, buanderie + une cave au sous-sol. Le locataire est en place depuis 2005 dernier renouvellement du bail commercial 3 6 9 le 1er juillet 2024 à échéance le 30 juin 2033. Loyer annuel de 9 900 € HT HC payable mensuellement. Indexation annuelle. HORS BAIL COMMERCIAL : 1er étage comprenant 4 pièces et SdE. Au 2eme étage Combles à isoler/aménager. Travaux à prévoir étage et combles. La taxe foncière de 1 448 € est supportée à 50% par le locataire. LOYER ANNUEL : 9 900 € HT HC / PRIX DE VENTE : 105 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur / RÉF : 5801M

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